CUANDO LAS PARCELAS SON MUY GRANDES….
Tenemos la alternativa de dividirlas y sacar más rentabilidad a las propiedades.
Quiénes somos
¿Qué es una segregación y qué ventajas tiene?
Una segregación es el procedimiento mediante el cual se separa una parte de un terreno o de una finca para crear una nueva parcela independiente, siempre que la normativa urbanística lo permita y se cumplan los requisitos correspondientes.
Puede ser una opción interesante para propietarios que tienen un terreno de grandes dimensiones y quieren dividirlo en varias parcelas, por ejemplo, para vender una parte, construir una nueva vivienda o dar un uso independiente a una parte del terreno.
Entre sus principales ventajas están:
- Aprovechar mejor un terreno que actualmente no se utiliza en su totalidad.
- Obtener una nueva parcela independiente que puede tener un valor propio.
- Posibilitar la venta de una parte del terreno sin tener que vender la finca completa.
- En determinados casos, permitir desarrollar una nueva vivienda en la parcela resultante, siempre que la normativa urbanística lo permita.
- Facilitar la organización y gestión del patrimonio familiar al disponer de parcelas independientes.
En Home Design estudiamos las características de la finca y la normativa urbanística aplicable para comprobar si una segregación es viable y te acompañamos durante el proceso, desde el estudio inicial y la documentación técnica hasta la tramitación necesaria.
Trabajamos en Sant Pere de Vilamajor, Sant Antoni de Vilamajor, Llinars del Vallès, Cardedeu, Santa Maria de Palautordera, Sant Esteve de Palautordera, Sant Celoni y otras localidades del Vallès Oriental y Girona.
Preguntas más frecuentes
¿Puedo segregar mi terreno?
No todos los terrenos se pueden segregar. La posibilidad de dividir una finca depende de la normativa urbanística del municipio, de la superficie mínima de parcela, las condiciones de edificación, el acceso y otros requisitos.
En Home Design estudiamos tu finca y la normativa aplicable para comprobar si la segregación es viable antes de iniciar el proyecto. Así podrás saber qué posibilidades tiene tu terreno y qué pasos son necesarios..
¿Qué puedo conseguir al segregar una parcela?
Una segregación puede permitirte dividir un terreno en varias parcelas independientes, siempre que la normativa urbanística lo permita.
Esto puede abrir diferentes posibilidades: vender una parte de la finca, construir una nueva vivienda en una parcela resultante o repartir el terreno entre familiares. En Home Design analizamos cada caso para determinar cuál puede ser la mejor opción para tu propiedad.
¿Cuánto cuesta y cuánto tarda una segregación?
El coste y el plazo dependen de las características de la finca, el número de parcelas resultantes, la documentación necesaria y los trámites que haya que realizar ante el Ayuntamiento y otros organismos.
En Home Design realizamos un estudio previo para conocer la viabilidad del proyecto y definir las actuaciones necesarias, evitando iniciar trámites sin saber antes si la operación es posible..
Precio desde 800€ y como mínimo 2-3 meses
¿Puedo construir una casa después de segregar el terreno?
No necesariamente. Que una parcela pueda segregarse no significa automáticamente que sea edificable. La parcela resultante debe cumplir las condiciones urbanísticas necesarias para poder construir.
Por eso, en Home Design no nos limitamos a estudiar si el terreno se puede dividir: analizamos también qué posibilidades de edificación pueden tener las parcelas resultantes. De esta forma, antes de tomar una decisión puedes conocer el verdadero potencial de tu propiedad.
¿Quieres saber si tu terreno se puede segregar?
Solicita un estudio de viabilidad sin compromiso.